L'allongement de la durée des prêts

Des taux très favorables actuellement à l'emprunt !

La politique de baisse des taux directeurs de la BCE a eu pour conséquence un recul des coûts de refinancement des banques et par ricochet un net recul des taux d'emprunt. Ainsi aujourd'hui, les taux variables sont inférieurs aux taux fixes de 0,5 point en moyenne pour les prêts capés à 1% et jusqu'à 1 point pour les prêts non capés. Entre mars à juins 2009, les taux ont chuté de 0,30 point à 0, 45 point : proposé à 4% en mars 2009, un taux fixe est désormais présenté à 3,65%. C'est indéniablement LA période pour emprunter, surtout qu'une [...]

Quel taux choisir pour son prêt immobilier : fixe ou variable ?

Depuis décembre 2008, les taux courts sont à nouveau moins élevés que les taux longs, notamment en raison de l'intervention de la BCE qui a baissé son principal taux directeur de 4% en mai 2008 à 1,50% début mars 2009. Cette chute des taux courts a généré la baisse des taux de crédits variables (fixés sur les taux à court terme), qui redeviennent ainsi, après avoir été largement décriés, très attractifs. Ainsi, la BPE (filiale d'Arkea, Crédit Mutuel de Bretagne, du Sud-Ouest et du Massif Central) propose un prêt immobilier sur 15 ans au taux [...]

L'accession à la propriété de plus en plus difficile pour les foyers modestes

[...] limités. A noter qu'avec la tendance haussière des prix de l'immobilier, l'accès à la propriété devient de plus en plus compliqué. Néanmoins, une certaine baisse des taux d'intérêt constatée entre 2002 et 2006, renforcée par l'allongement des durées d'emprunts, a permis de maintenir le marché. En outre, l'on remarque un déplacement : les nouvelles acquisitions se font non plus en proche banlieue mais davantage en zone rurale éloignée. Quoi qu'il en soit, avec la hausse du prix des [...]

Logement, des aspirations qualitatives

[...] sous l'effet de la primo-accession " subie " du fait des loyers élevés, de l'extension de la propriété chez les couples cohabitants non mariés et chez les immigrés. Il n'est pas exclu que les adaptations des financements (allongements des prêts) se poursuivent en cas de remontée des taux d'intérêt, avec des exemple, une renégociation régulière d'un endettement pérenne sur le modèle anglo-saxon. En revanche, le statut de locataire concernera des populations plus typées : les [...]