La hausse des taux d'intérêt

Ralentissement de la hausse des taux des crédits immobiliers

Entre mi-avril et mi-mai 2011, les taux fixes des crédits immobiliers ont augmenté de 0,05% à 0,25%, selon les durées et les régions. Ainsi, pour un emprunt sur quinze ans, le taux (hors assurance) reste stable à 4,05%. En revanche, sur vingt ans, le taux du prêt s'élève à 4,30% contre 4,25% un mois auparavant. A noter, que le Sud-Ouest et l'Ouest présentent des taux avantageux : 4,05% pour un crédit sur quinze ans et un taux nominal de 4,25% sur vingt ans. A l'inverse, le Nord, l'[...]

Poursuite de la hausse des taux en avril

[...] ont augmenté de 0,05% à 0,20%, en fonction des durées et des régions. En moyenne, comptez un taux de 4,05% pour un prêt sur quinze ans et 4,25% pour un emprunt sur 20 ans. Très clairement, le Sud-Ouest est la région la plus compétitive avec un taux de seulement 3,90% sur quinze ans et de 4,15% sur vingt ans. A noter que la tendance est nettement à la fermeté des taux (craintes sur les marchés financiers en raison des dettes de certains pays européens, hausse des taux directeurs de la BCE).

Hausse du taux de la BCE : impact modéré sur les crédits immobiliers

Le principal taux directeur de la Banque Centrale Européene (BCE) a subi une hausse de 25 points de base. Toutefois, cette augmentation aura plus d'effet sur les emprunts à taux variables (adossés à l'Euribor) que sur ceux à taux fixes. En effet, quand le taux directeur de la BCE augmente, l'Euribor aussi. Or, l'Euribor sert aux banques pour fixer les taux d'intérêt de leurs crédits à taux variables, d'où la hausse de coût des prêts à taux variables. S'agissant des prêts à taux [...]

Taux d'intérêt : à leur niveau de début 2010

Après quatre mois de hausse, les taux d'intérêt des emprunts immobiliers s'affichent à leur niveau de début 2010. Ainsi, pour un prêt immobilier sur 20 ans, les taux moyens varient entre 4 et 4,20% (hors assurance) ; et sur 15 ans, ils sont autour de 3,65%. A noter en outre qu'un possible durcissement des conditions de crédit des banques n'est pas exclu, en raison de la probable hausse du principal taux directeur de la Banque centrale européenne jeudi 7 avril.

Poursuite de la hausse des taux des crédits immobiliers

Les taux des prêts immobiliers continuent d'augmenter à la mi-mars. Ainsi, des taux de 4% pour un crédit sur 20 ans au 21 février (en Ile de France, dans l'Est, en Rhône-Alpes et dans la région Méditerranée) sont passés à 4,10% voire 4,15%. De même, pour les prêts accordés sur 25 ans, les taux sont passés de 4,15 à 4,30% en Ile-de-France. Selon certains courtiers, cette hausse devrait se poursuivre pour atteindre 4,50% pour les crédits sur 20 ans à la fin juin (contre 4,10% aujourd'hui). [...]

Forte augmentation des taux d'intérêt des prêts immobiliers en janvier

En moyenne, les taux fixes des crédits immobiliers ont augmenté de 0,25 point par rapport au mois de décembre 2010. Soit une hausse plus importante par rapport à novembre. A noter que ces augmentations varient selon les régions : les taux les plus bas sont dans le Sud-Ouest s'agissant des prêts sur 15 ans (3,60% ) ainsi que dans l'Ouest et le Sud-Ouest pour ceux sur 20 ans (3,80%) ; à l'inverse, la région la plus chère est le Nord (3,85% sur 15 ans, 4,10% sur 20 ans et 4,30% sur 25 [...]

Augmentation du taux de rémunération du Livret A

Le taux de rémunération du Livret A devrait être porté de 1,25% actuellement (taux bloqué depuis le 1er août 2009 et historiquement le plus bas depuis sa création en 1818) à 1,75% au 1er août 2010 afin de suivre le coût de la vie. . Pour mémoire, rappelons que le taux du Livret A est défini par une formule de calcul prenant en compte l'inflation et les taux d'intérêt à court terme. En début d'année, la ministre de l'économie avait décidé de "déroger à l'application des taux [...]

Les effets de la crise sur la retraite

[...] une perte nette des recettes (baisse estimée à 5 millairds d'euros) et accentue l'effet papy-boom sans pour autant avoir des effets sur les prestations. En outre, il faut souligner que l'augmentation du chômage a empêché une éventuelle hausse des taux de cotisation retraite en contrepartie d'une baisse du taux de cotisation chômage. Dès lors, il paraît indispensable de réformer le système des retraites, notamment en diversifiant les régimes afin de limiter les risques. L'un des points [...]

L'immobilier demeure un investissement sécurisé

[...] d'autres placements tels que Sicav ou FCP monétaires, qui risquent de subir une baisse de leur rendement engendrée par le recul des taux d'intérêt à court terme fixés par la BCE. Les obligations quant à elles vont probablement subir une hausse des taux d'intérêt entraînant une moins value en capital pour leurs détenteurs. S'agissant des placements en actions, aucune visibilité sur les prochains mois. En revanche, l'investissement dans l'immobilier résidentiel présente de sérieux [...]

Quel taux choisir pour son prêt immobilier : fixe ou variable ?

[...] Central) propose un prêt immobilier sur 15 ans au taux variable de 3,10%, capé à 1,50%. Cela signifie que l'emprunteur verra son taux monter au plus à 4,60% (i.e. 3,10% + 1,50%) si les taux courts sont en hausse. Rappelons qu'en cas de hausse du taux variable, la mensualité ne varie pas mais la durée de l'emprunt est allongée. L'allongement est néanmoins limité à 2 ans pour les emprunts sur 15 ans et à 4 ans pour les emprunts sur 20 ans. Bien sûr, en cas de baisse des taux courts, l'[...]

La refonte de la fiscalité du patrimoine préconisée par Ph. Séguin

[...] de la rendre non seulement plus juste mais aussi plus efficace, opinion largement partagée par Philippe Séguin : même si l'ISF doit être repensé (revenus infimes proportionnellement aux revenus de la fiscalité du patrimoine; exonérations en hausse et taux trop élevés pour être aisément supportés par les assujettis) et les taxes foncières refondées (les valeurs locatives de base seraient iniques et aujourd'hui inadaptées), il est inconcevable de ne pas effectuer les changements sans une [...]

Premier pays européen en matière de natalité : la France

[...] des pays l'Union Européenne, derrière l'Allemagne. Cette augmentation de la population, constatée essentiellement sur les littoraux atlantique et méditerannéen et en périphérie des grandes métropoles, s'explique pour partie par une hausse du taux de fécondité à près de deux enfants par femme. A noter que c'est " un taux élevé, que l'on n'avait pas connu depuis la fin des années soixante et la fin du baby-boom" d'après Olivier Lefebvre, chef du département Démographie de [...]

L'inévitable baisse des prix de l'immobilier

[...] jusqu'à -20%. A ce retournement, plusieurs raisons. Tout d'abord, le rôle des banques qui devient de plus en plus prépondérant : certains qualifient même les établissements de crédit "d'arbitres des marchés". En effet, la hausse des taux d'une part, et le durcissement des conditions de crédit d'autre part, expliquent le reflux de la demande. S'ajoutent à cela la diminution de la solvabilité des ménages, la baisse de leur moral ainsi que l'anticipation par certains d'[...]

Un taux de propriétaires immobiliers les flux faibles d'Europe

Toujours selon l'enquête Era Immobilier, l'Europe compte 68,9% de propriétaires, soit presque sept européens sur dix. Et un taux de propriétaires en hausse de trois points par rapport à l'année précédente. En tête la Bulgarie avec un taux record de 94%, suivies par Chypre à 85%, l'Espagne à 84% et l'Italie à 81%. En Grande-Bretagne, le taux de propriétaire se situe à 70% alors que la France affiche seulement 58% de propriétaires. L'Allemagne fait moins bien avec 47% et la Suisse arrive en dernière position avec 37,2% de propriétaires .

Deux bonnes raisons pour réaliser maintenant votre défiscalisation

[...] le taux d'un prêt immobilier sur 20 ans a augmenté de 0,90% en 2007, en atteignant 4,70%. En conséquence, pour un crédit de 150.000 euros sur 20 ans, les taux d'intérêt ont alourdi la mensualité de 8,1%, ce qui a pu faire pencher l'établissement bancaire dans certains cas pour un refus de prêt. . Outre la hausse des taux d'intérêt, les conditions d'obtention des prêts sont de plus en plus dures. Les banques sont devenues très sélectives et exigent des apports personnels plus élevés.