PTZ - Prêt à taux zéro

PTZ+, fiscalité verte, Scellier, allocations logements : les changements attendus dès 2011

Le budget 2011 prévoit plusieurs changements dans le domaine immobilier : Mise en place du PTZ + : ce prêt à taux zéro élargi remplacera le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, le prêt à taux zéro et le Pass foncier. Le montant accordé dépendra de la zone géographique d'investissement, de la consommation énergétique du logement et de son caractère neuf ou ancien. Ainsi, le montant sera d'autant plus élevé que le bien sera situé dans une zone géographique en demande de logements, neuf [...]

Un nouveau prêt à taux zéro dès janvier 2011

A compter du 1er janvier 2011, un nouveau prêt à taux zéro - le PTZ+ - va entrer en vigueur et ainsi remplacer le prêt Pass-Foncier, le prêt à taux zéro et le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Toujours destiné aux primo-accédants, le PTZ+ devrait concerner désormais les familles gagnant 4 SMIC (soit 380.000 bénéficiaires par an au lieu de 220.000 actuellement). Ce dispositif devrait également inciter à l'acquisition de logements BBC (bâtiment basse consommation) ainsi qu'à l'[...]

Le décret du prêt à taux zéro majoré à 50% vient d'être publié

Le 5 août a été publié au Journal Officiel le décret sur le prêt à taux zéro (PTZ) majoré à 50%. Rappelons que ce dispositif de financement à taux nul (calculé sur la base de 30% de l'opération immobilière) est instauré jusqu'au 31 décembre 2010. A noter que la majoration du PTZ passe de 100% à 50% s'agissant des offres de prêt accordées au cours du second semestre pour le financement de l'acquisition ou de la construction d'un logement neuf. Ce décret simplifie les procédures d'obtention [...]

Un prêt à taux zéro unique pour les primo-accédants lancé en 2011

Le crédit d'impôt sur les intérets d'emprunt, mesure phare du gouvernement actuel, va être supprimé pour laisser la place à un prêt à taux zéro unique pour les primo-accédants. Lancé début 2011, plusieurs critères définiront le montant du nouvel emprunt :. la zone géographique, les revenus des contractants de l'emprunt, la performance énergétique de l'habitat, le type de logement (ancien ou neuf). Cette mesure favorisera donc l'accession à la propriété des les faibles revenus, et l'achat [...]

Le crédit d'impôt devrait céder la place à un nouveau prêt à taux zéro

Dès 2011, un prêt à taux zéro renforcé devrait remplacer le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier. Ce nouveau dispositif sera applicable sans condition de ressources mais bénéficiera exclusivement aux primo-accédants. A noter que ce coup de pouce pourra être accentué pour les faibles revenus, certaines zones géographiques et les achats dans le neuf. Cette mesure devrait vraisemblablement coûter 2,6 milliards d'euros par an (contre 2,8 milliards aujourd'hui pour le crédit d'[...]

Recul de la majoration du prêt à taux zéro de 100% à 50%

Depuis le 1er juillet 2010, le montant du prêt à taux zéro (PTZ) accordé pour l'achat d'un logement neuf n'est plus majoré que de 50% (contre 100% auparavant). Cette mesure s'appliquera six mois. En effet, dès le 1er janvier 2011, plus aucune majoration ne sera appliquée. Afin de compenser la baisse de capacité d'investissement, les investisseurs peuvent opter pour un emprunt plus long, tout en conservant un taux d'effort similaire, ou choisir un bien neuf moins cher.

Engouement des propriétaires pour l'éco prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro a été institué pour inciter les propriétaires à mieux isoler leur logement. Il s'agit d'un crédit de 30.000 euros au plus qui peut être remboursé sans intérêt sur une période de 10 à 15 ans. Entre avril et fin décembre 2009, plus de 75.000 prêts ont déjà été accordés pour un montant moyen de 17.000 euros. L'objectif du gouvernement est d'octroyer d'ici fin 2010 200.000 prêts. Toutefois, pour bénéficier de cette incitation fiscale, les propriétaires doivent [...]

Bonus de 20.000 euros pour le prêt à taux zéro en cas de logements basse consommation

Les acquéreurs de logements neufs labellisés BBC (bâtiment basse consommation) bénéficieront d'une augmentation du montant maximal du prêt à taux zéro de 20.000 euros. Cette nouvelle disposition sera applicable du 1er décembre 2009 au 30 juin 2010. A noter que le prêt à taux zéro est prolongé jusqu'à fin 2012 (au lieu de cesser fin 2009) et que le doublement du prêt à taux zéro (pour l'acquisition de logements neufs, autres que BBC) sera prolongé jusqu'au 1er juillet 2010.

Prolongation du doublement du prêt à taux zéro

Afin de poursuivre le plan de relance amorcé, le gouvernement devrait prolonger de six mois supplémentaires le doublement du prêt à taux zéro (PTZ), soit jusqu'au 1er juillet 2010. Rappelons que le prêt à taux zéro (PTZ) est une mesure incitative réservée aux primo-accédants. Depuis le 15 janvier, le montant de ce prêt peut être doublé grâce au relèvement de deux critères :. le plafond de l'opération immobilière, et la part du prêt dans le montant de l'opération. Au second semestre 2010, et [...]

Succès de l'éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) a été créé en avril 2009 afin d'inciter les particuliers à effectuer les travaux nécessaires en vue d'améliorer le bilan énergétique de leur logement. Ce dispositif permet en effet de financer jusqu'à 30.000 euros de travaux, remboursables sur 10 ans (voire 15 ans sur accord de la banque). Les logements concernés sont des résidences principales occupées ou mises en location, individuelles ou en copropriété. Si aujourd'hui 30.000 éco-PTZ ont déjà été [...]

Enthousiasme modéré des propriétaires à l'égard de l'éco-prêt à taux zéro

[...] les dépenses moyennes par foyer en matière d'énergie avoisinent aujourd'hui 900 euros par an. Or, un logement bien isolé ne consommerait que 250 euros d'énergie. En conséquence, et afin de réduire la facture énergétique globale, l'éco-prêt à taux zéro a été créé lors du Grenelle de l'environnement. Ce dispositif accorde en effet aux propriétaires, sans conditions de ressources, un crédit juqu'à 30.000 euros à taux zéro afin d'effectuer des travaux d'amélioration de l'efficacité [...]

Application rétroactive de l'éco-prêt à taux zéro

Contrairement à ce qu'avait annoncé le ministre de l'Ecologie, la distribution par les banques de l'Eco-prêt à taux zéro ne sera pas possible au 1er avril, faute de décrets parus à temps. Néanmoins, les textes désormais dans leur version définitive prévoient une rétroactivité de cet Eco-PTZ pour les travaux commencés en mars, sous réserve toutefois de remplir les critères techniques retenus et de l'émission dudit prêt avant le 30 juin 2009. D'autre part, le logement ayant bénéficié des [...]

Un prêt à taux zéro spécifiquement destiné aux enseignants

Dès la rentrée 2009, les enseignants qui s'installent ou déménagent pourront bénéficier d'un prêt à taux zéro pour acheter leur logement. Cette mesure vise à aider les professeurs, parfois amenés à une grande mobilité au cours de leur carrière. Voici les caractéristiques de cet emprunt : ce PTZ sera accordé à tout enseignant, sans condition d'âge ni d'ancienneté, il devra impérativement concourir à l'achat d'une résidence principale, dans le cas d'une première installation ou d'un [...]

Les modalités de l'éco-prêt à taux zéro

L'Eco-prêt à taux zéro permettra de financer les travaux d'économie d'énergie des particuliers. L'Eco-prêt à taux zéro est accordé dans les conditions suivantes : le particulier doit faire procéder à des travaux destinés à améliorer la performance énergétique globale ou relever d'au moins deux des six catégories de rénovation thermique prévues (toiture, murs, fenêtres). Pour ce faire, des éco-artisans ou des conseillers d'organismes spécialisés (compagnies d'assurance, Ademe.) [...]

Le doublement du prêt à taux zéro

Afin d'inciter à l'investissement immobilier et rendre plus facile l'accession à la propriété, le Président de la République a annoncé le doublement du prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquisitions dans le neuf. Pour mémoire, ce crédit est accordé aux ménages à ressources modestes qui choisissent d'acheter pour la première fois leur logement. Le montant de ce PTZ sera de 30% du coût du bien (au lieu de 20%) et son plafond devrait être relevé. Par cette mesure, l'Etat entend créer 100.000 [...]

Un prêt à taux zéro pour quitter le parc social parisien au profit du privé

La mairie de Paris souhaite aider les locataires de logements sociaux désireux d'acheter leur logement au sein du parc privé à Paris, via un nouveau prêt à taux zéro. Alors que le prêt Paris Logement 0% peut bénéficier à tous les foyers, ce nouveau crédit serait attribué selon les ressources de l'acquéreur, mais offrirait un montant supérieur (de 27 500 euros pour une personnes seule à 80 000 euros pour un ménage avec au moins trois enfants), pouvant atteindre le double pour les familles [...]